Bajón del precio de la vivienda de segunda mano

Bajón del precio de la vivienda de segunda mano

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La vivienda de segunda mano en Castilla y León tuvo un precio medio de 1.225 euros por metro cuadrado en agosto de 2017, cifra que supone un descenso del 0,50% frente al pasado mes de julio, el quinto ajuste más marcado del país. Interanualmente, cayó un -4,66%, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.


Castilla y León fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (843 euros/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2017 registró un precio medio de 1.528 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,20%. De un año a otro, el recorte fue del -1,99%.


El precio de la vivienda sigue moviéndose entre márgenes razonables, "salvo en determinadas ciudades como Madrid y Barcelona, donde la escasez de obra nueva y la mayor accesibilidad hipotecaria están encareciendo notablemente los inmuebles", comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.


El empuje de la vivienda usada es un fenómeno que arroja cifras récord de compraventa: "El mercado de segunda mano está muy presionado por la demanda, que está protagonizando operaciones que ya alcanzan niveles precrisis".


Alemany espera que "las adquisiciones de suelo por parte de las promotoras, que este año han pisado el acelerador, logren atemperar el protagonismo de la vivienda usada".


Respecto a estas empresas, el directivo señala que "es esencial que sus planes de negocio se materialicen en tiempo y forma, sin obstáculos administrativos que los retrasen, con el fin de que los nuevos desarrollos residenciales amplíen la oferta existente y suavicen la brecha entre tipologías".


Mensualmente, Salamanca (0,05%) fue la única provincia de la región que subió. En la zona de descensos, Palencia encabeza los mismos con una caída del -2,90%.


Interanualmente, ninguna provincia de la región crece, arrojando Soria (-8,77%) la séptima bajada más intensa de España. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.409), mientras Ávila (802) fue la cuarta más económica de España.


En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Soria (1,59%) registró la tercera subida más intensa del país. Por su parte, León (-0,56%) fue la décima capital española que más se ajustó mensualmente.


De un año a otro, Palencia (2,14%) arrojó la novena subida más alta del panorama nacional, mientras que Ávila (-5,65%) fue la capital de la autonomía que más se devaluó. En el apartado de precios, Ávila (944 euros/m2) fue la capital de provincia más barata de España en agosto de 2017, muy alejada de Salamanca (1.828), que resultó ser la duodécima más cara del país.